Ялта · Массандра
Квартиры с панорамными видами на море рядом с Массандровским парком.
О комплексе
Жилой комплекс «Высота» — строящийся проект в Массандре, в восточной части Большой Ялты, рядом с природными и историческими достопримечательностями Южного берега Крыма. Локация сочетает близость к городской инфраструктуре Ялты, удобный выезд на Южнобережное шоссе и более спокойный ритм курортного района. По материалам проекта, примерно в 500 метрах расположен Массандровский парк, примерно в 1,2 километра — Массандровский дворец, примерно в 2 километрах — Массандровские гроты. До пляжных зон Ялты заявлена короткая поездка на шаттле или автомобиле. Из верхних и видовых квартир открываются панорамы моря, гор и зелёного окружения Массандры.
Архитектурная концепция комплекса построена на сочетании светлых фасадов, вертикального ритма декоративных элементов, панорамного остекления и развитых балконов. Дом вписан в рельеф, поэтому разные уровни получают собственные видовые характеристики. В проекте предусмотрен один жилой корпус и 212 квартир. По проектной документации площади жилых помещений начинаются примерно от 39 м² и достигают 213 м². В составе предложения представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и просторные семейные форматы. Высота потолков составляет 2,96 м, что в рекламных материалах округляется до 3 м.
Квартиры планируется передавать с предчистовой подготовкой. Она включает слой шумо- и теплоизоляции и стяжку пола, устройство перегородок из газобетонных блоков с подготовкой поверхностей, разводку электроснабжения, монтаж розеток и выключателей, а также базовую разводку водоснабжения, счётчики и приборы отопления. Такой формат позволяет собственнику быстрее перейти к чистовой отделке и индивидуальному дизайну, не начиная ремонт с наиболее трудоёмких черновых процессов.
Внутренняя инфраструктура комплекса ориентирована на постоянное проживание, сезонный отдых и сервисный сценарий владения недвижимостью. В рекламной концепции заявлены открытый подогреваемый бассейн с зоной отдыха, банный и SPA-комплекс, ресторан, коммерческие помещения, магазины, кафе, аптека и бытовые сервисы. Предусмотрены закрытая территория, контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение и консьерж-служба. Консьерж-сервис должен помогать с заказом такси, трансфером к пляжу, клинингом, организацией досуга и экскурсий. Для автомобилей проектом предусмотрены машино-места внутри объекта и гостевая парковка за его пределами. На территории запроектирована детская площадка.
Сильная сторона «Высоты» — сочетание природного окружения и доступности центра Ялты. Массандра известна парковой средой, дворцовым ансамблем, виноградниками и маршрутами по Южному берегу. При этом жители сохраняют доступ к городской инфраструктуре: магазинам, образовательным учреждениям, медицинским и бытовым сервисам, ресторанам, набережной и пляжам. Такое расположение подходит покупателям, которые рассматривают квартиру для собственного проживания, отдыха у моря или долгосрочного владения недвижимостью в Ялтинском регионе.
Проект реализуется с применением договора долевого участия по 214-ФЗ. В проектной декларации указаны специализированный застройщик ООО «СЗ «Грандекс», разрешение на строительство № 91-RU93311000-7407-2025 и плановый срок получения разрешения на ввод во II квартале 2028 года. Плановая передача объектов участникам долевого строительства указана до 30 марта 2029 года. Перед бронированием необходимо уточнять у менеджера актуальный статус строительства, доступные планировки, видовые характеристики конкретной квартиры, условия сделки и сроки передачи по выбранному договору.
Архитектура и среда
Три визуальных ориентира помогают оценить архитектурный характер проекта, формат предчистовой отделки и концепцию благоустройства.
Сценарии выбора
Панорамы Южного берега, гор и зелёного окружения Массандры.
Массандровский парк и исторические маршруты рядом с жилым комплексом.
Близость к Ялте и ограниченное предложение новых видовых проектов без обещаний гарантированной доходности.
Южный берег
Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Массандра, Южнобережное шоссе.
Видео и панорама
Особенности проекта
Планировочные решения
Актуальная стоимость и наличие предоставляются менеджером по запросу.
от 39 м²
Цена: По запросу
от 42 м²
Цена: По запросу
до 177 м²
Цена: По запросу
192–213 м²
Цена: По запросуФинансовый ориентир
Покупка оформляется по договору участия в долевом строительстве; расчёты — через счёт эскроу.
Менеджер проверяет актуальные программы банков под параметры покупателя. Условия на странице не фиксируются.
Фактический график, доступные квартиры и ограничения подтверждаются индивидуально перед бронированием.
Опыт клиентов
Подобрали несколько подходящих вариантов, подробно объяснили различия и помогли проверить документы. Общение было спокойным, без давления и лишних обещаний.
Искали квартиру для отдыха и дальнейшей аренды. Менеджер учёл бюджет, показал реальные плюсы и ограничения объектов, быстро и по делу отвечал на вопросы.
Понравился системный подход: от первой консультации до оформления сделки всё было понятно и организованно. Особенно полезной оказалась помощь с выбором района.
Ответы на вопросы
Комплекс расположен в пгт Массандра городского округа Ялта, на Южнобережном шоссе. На странице следует указывать адрес без номера дома, поскольку в открытых источниках встречаются разные номера. Для карты используются координаты 44.512336, 34.183014.
В проектной декларации плановый срок получения разрешения на ввод указан как II квартал 2028 года. Плановая передача квартир участникам долевого строительства — до 30 марта 2029 года. Конкретный срок фиксируется в ДДУ.
Предусмотрены студии, однокомнатные, двухкомнатные и просторные семейные форматы. Площади по проверенным источникам — ориентировочно от 39 до 213 м². Актуальные варианты предоставляются по запросу.
Заявлена предчистовая подготовка: стяжка пола, шумо- и теплоизоляция, перегородки с подготовкой поверхностей, разводка электрики, водоснабжения и установка базовых инженерных элементов.
В концепции заявлены подогреваемый бассейн, SPA и банный комплекс, ресторан, коммерческие помещения, закрытая территория, охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис. Состав инфраструктуры необходимо сверять с актуальной проектной документацией перед публикацией.
Проектная декларация указывает 49 машино-мест в составе объекта и 6 гостевых машино-мест вне объекта. На странице используется нейтральная формулировка «подземный и гостевой паркинг».
Проект реализуется по 214-ФЗ с применением эскроу. Доступность ипотечных программ, рассрочки и конкретные условия зависят от даты обращения и выбранной квартиры, поэтому предоставляются менеджером по запросу.
Стоимость и наличие меняются. На странице намеренно используется формулировка «По запросу». После заявки менеджер направляет актуальную подборку и условия по доступным квартирам.
Квартиру можно рассматривать для собственного проживания, отдыха или сдачи в аренду. Страница не должна обещать гарантированную доходность, фиксированный рост цены или окупаемость.
Нужно отправить форму в правой sticky-колонке или нажать «Скачать презентацию». Если утверждённый PDF ещё не добавлен, кнопка должна открывать форму с интересом «Получить презентацию», а не вести на несуществующий файл.
Навигация
О застройщике
Застройщик: ООО «СЗ «Грандекс», ИНН 9201507037. Проектная декларация № 91-000691. Разрешение: 91-RU93311000-7407-2025.
Каталог
